Помещение свободного назначения в Ямало-Ненецкий АО, Новый Уренгой ...

г. Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий автономный округСтратегическое расположениеПроизводственный комплекс расположен в Восточной промышленной зоне г. Нового Уренгоя — ключевого центра добычи и транспортировки природного газа в России. Участок находится в панели В промзоны, что обеспечивает:Прямой выезд на магистральные автодороги регионаБлизость к основным промышленным предприятиям (Газпром Добыча Уренгой, НОВАТЭК и др.)Развитую инженерную инфраструктуру промышленной территорииОтсутствие ограничений по шуму и экологическим нормам для производственной деятельностиУдобную логистику для обслуживания нефтегазовых месторождений ЯмалаЗемельный участокПлощадь: 10 108 м (35,19 м)Категория земель: земли населенных пунктовВид разрешенного использования: для размещения производственной базыСтатус: оформлено право собственностиОсобенности: участок полностью огорожен, имеет асфальтированные подъездные пути, расположение относительно ориентира Производственная база (ул. Промышленная, панель В )Производственный боксПлощадь: 866,8 мНазначение: производственное здание свободного назначения (нежилое)Этажность: 1 этаж, без подвальных помещенийГод постройки: 1994 г.Технические характеристики:Промышленные ворота для въезда спецтехники и автотранспортаВысота потолков позволяет размещать оборудование и складировать материалыВозможность использования под ремонтную базу, сборочный цех, складские помещения или автосервисОтсутствие обременений — готов к немедленной эксплуатацииСостояние: здание в удовлетворительном состоянии, пригодно для модернизации под современные производственные задачиАдминистративно-бытовой корпус (АБЗ)Площадь: 534,7 мНазначение: административно-бытовое здание (нежилое)Этажность: 1 этажГод постройки: 1997 г.Технические характеристики:Планировка включает офисные помещения, комнаты отдыха, санузлыЦентрализованное отопление и электроснабжениеВозможность использования под офисное здание, столовую, медпункт или бытовые помещения для персоналаГаражный комплексПлощадь: 176,7 мНазначение: гараж на 8 автомобилейЭтажность: 1 этажГод постройки: 2010 г. (самый новый объект комплекса)Особенности:Современная конструкция с усиленными перекрытиямиПредназначен для размещения легкового и легкого коммерческого транспортаВозможность использования под автосервис, пункт технического обслуживания или стоянку спецтехникиОтсутствие обремененийПравовой статус и документацияСобственность: полная собственность на земельный участок и все объекты капитального строительстваРегистрация прав: все объекты зарегистрированы в ЕГРН, статус актуальные Документы: все правоустанавливающие документы в наличииКоммерческие преимущества комплекса Готовность к эксплуатации возможность адаптации под различные виды деятельности:• Ремонт и обслуживание спецтехники для нефтегазовой отрасли• Складская логистика и хранение материалов• Производственные цеха для предприятий сферы услуг• База для строительных и сервисных