Продам помещение свободного назначения, 1236.7 м

Boзмoжна пpoдaжа в рассpочкуПpодаётcя или cдаётcя в аpенду. имущecтвeнный кoммeрческийкомплeкс, в гоpодe Ноябрьск на первoй линии 3-гo прoeздa пpoмзоны.Плoщaдь пострoйки 1236.7 квaдратных метров. Можнo пeрeoбоpудoватьпoд магазин или гoстиницу.Потeнциaл дoxоднocти отpуб в мecяц с возможностьюувеличения доходности до Срок окупаемости от 5 до 8лет (зависит от объёмов производства и кол-ва наименованийпроизводимой продукции).Бизнес представляет из себя земельный участок общей площадью 6соток находящийся в долгосрочной аренде. На участке расположенастоловая и цех по производству хлебо-булочных изделий, склад сморозильными камерами и боксами для хранения мукомольных продуктов.Производительность газовых печей до 260 булок хлеба в час. Есть дваконтракта на поставку хлеба в торговые сети Пятёрочка и Монетка и запрос на увеличение ассортимента производимой продукции до 9наименований хлеба и 3 видов пряников. Кроме того идут переговоры опоставки продукции в торговую сеть Магнит и расширение поставокна Губкинский, Когалым и Муравленко.Вместе со комплексом продаются печи для выпечки хлеба, тандыры .Здание в капитальном исполнении и находятся на кадастровом учёте.На данный момент столовая сдана в аренду, что гарантируетстабильный и высокий доход. Бизнес общественного питания, успешнофункционирует более 20 лет, что подтверждает его надежность ивостребованность на рынке.На территории расположено одно отдельно стоящее капитальное зданиеиз 4 этажей включая Цокольный и Мансардный этажи. На мансардномэтаже расположен хостел с возможностью регистрации иностранныхграждан, что является дополнительным источником дохода. Натерритории есть своя котельная. Здание подключено к холодномуводоснабжению, электросети, газовой линии и собственномусептику.Газовый котёл позволяет экономить на отоплении и производствесобственной горячей воды. Мощность подстанции 250 кВт. Подстанцияпитает соседнее здание.Благоустроенная территория огорожена и оснащена асфальтированнойпарковкой, что создает дополнительные удобства для клиентов исотрудников. Место известное и раскрученное.Столовая сдана в длительную аренду. Арендаторы эксплуатируют зданиеуже более 2 лет.Рядом с комплексом расположены торговые ряды. Гипермаркет Магнит ,Магазин спецодежды, здание ГИБДД, гостиницы, общежития,хостелы.Земельный участок находится в аренде, а категория использования –земли населённых пунктов, что открывает широкие возможностиКод пользователя: 111510Номер в базе: 5840103