Торговая площадь в Ямало-Ненецкий АО, Ноябрьск ул. Энтузиастов, 12 ...

Арендатор Федеральный продуктовый магазин Магнит , долгосрочный договор аренды на 15 лет с декабря 2023 года и действует до декабря 2038 годаВозврат инвестиций -максимум 7.5 лет (это без дополнительных инвестиций)Абсолютно новый магазин( новый ремонт, новое торговое оборудование) в городе Ноябрьск (Тюменская обл., Ямало-Ненецкий АО), на улице Энтузиастов, 12 . Магазин расположен при въезде в спальный микрорайон.Население города более 100 тыс человек.Здание кирпичное , площадью -621 кв м и земельный участок - 26 соток - все в собственности.( Есть свободные 20 соток для инвестирования в дополнительные арендные площади, Есть желающие на аренду в этом месте отуб за кв м в месяц.)Все инженерные коммуникации(вода, тепло, электричество) -центральные, обслуживает город.Электричество 60 квт, при необходимости можно увеличить.Средний ежемесячный МАП -уб в месяц, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно Арендатором.Расход на годовой патент -100 тыс руб в год.