Офис в Ямало-Ненецкий АО, Салехард ул. Имени Василия Подшибякина, 6Б ...

Продаётся или сдаётся в аренду полностью укомплектованное здание свободного назначения площадью 444 м — готовый бизнес с несколькими источниками дохода: хостел NI LOFT, кафе-бар и магазин в одном объекте. Высокий автомобильный трафик, отдельная входная группа и собственная парковка для гостей и персонала делают это предложение интересным как для инвесторов, так и для предпринимателей.На втором этаже коммерческого уровня размещается хостел премиум-уровня площадью 160 м, рассчитанный на приём до 40 гостей одновременно. Он полностью оборудован по современным стандартам: уютные номера, необходимая мебель (возможно оставить), санузлы и душевые кабины. На объект оформлена действующая франшиза Ні LOFT Hostel — вы получаете работающий бренд, стандарты сервиса и маркетинговую поддержку.Первый этаж площадью 255 м — готовое пространство под стильный кафе-бар с магазином. Ранее здесь успешно работала столовая, всё необходимое оборудование остаётся и продаётся по отдельной договорённости, что позволяет запустить кухню за считанные дни.Объект предлагает гибкие сценарии использования и масштабирования доходности. Первый этаж (кафе-бар) можно купить или взять в аренду отдельно от хостела. Здание идеально подходит для субаренды, возможна продажа по изолированным помещениям площадью 131,4 м, 124 м и 160 м — здесь разместится магазин, кафе-бар, склад маркетплейса, пункт выдачи заказов или любой другой бизнес. Благодаря ремонту и универсальной планировке пространство легко адаптировать под большой общепит или офисный центр.Земельный участок имеет все необходимые разрешения: 4.1 — деловое управление, 4.4 — магазин, 4.6 — общественное питание.Рассматриваем обмен коммерческой недвижимости на квартиру, дом или земельный участок в городах Тюмень, Санкт-Петербург, Салехард с вашей доплатой. Условия как продажи, так и аренды обсуждаются индивидуально под ваш финансовый план.Приглашаем на индивидуальный показ — оцените масштаб объекта, потенциал трафика и качество ремонта лично. Код пользователя: 207023Номер в базе: 1413833